Veršbólgudraugurinn bżr ekki ķ Ķbśšalįnasjóši

Ķ ljósi ótrślegra stašlausra stašhęfinga um 90% lįn Ķbśšalįnasjóšs į blogginu - og ķ umręšunni undanfarna daga birti ég grein sem ég skrifaši ķ fyrravor. Žį var ég tķmabundiš starfandi ķ norska hśsbankanum.

 

 “Af miklum śtlįnavexti veršur ekki hjį žvķ komist aš įlykta ašbankarnir hafi fariš offari. Enginn vafi er į žvķ aš žessi mikla aukningį verulegan žįtt ķ vaxandi ženslu og žeirri veršbólgu sem hśn hefurhaft ķ för meš sér og kallar į hęrri stżrivexti en ella.” 

Meš žessum oršum į įrsfundi sešlabankans ķ mars 2005 hitti Birgir Ķsleifur Gunnarsson sešlabankastjóri naglann į höfušiš.  Žaš eru fyrst og fremst bankarnir sem kynnt hafa undir veršbólgudraugnum. Hins vegar hefur Ķbśšalįnasjóšur ranglega veriš sakašur um aš eiga sök į veršbólgunni. Undir žetta hafa fjölmišlar žvķ mišur tekiš gagnrżnilaust og er nś svo komiš aš almenningur viršist taka žessar alvarlegu rangfęrslur sem stašreynd. 

Sannleikurinn er sį aš bankar og sparisjóšir hafa žrefaldaš ķbśšalįn į sķšastlišnum tveimur įrum. Į sama tķma hafa lįn Ķbśšalįnasjóšs dregist saman um tępan fjóršung. Samdrįttur ķ heildarśtlįnum Ķbśšalįnasjóšs getur ekki veriš įstęša veršbólgunnar.  

Żmsir hafa haldiš žvķ fram aš stjórnvöld hafi sett af staš harša samkeppni į ķbśšalįnamarkaši meš breytingum į lįnshlutfalli ķbśšalįna Ķbśšalįnasjóšs. Žetta er alrangt.  Žar til bankarnir komu af miklum krafti inn į ķbśšalįnamarkaš ķ įgśstmįnuši 2004 meš žvķ aš lękka vexti af ķbśšalįnum sķnum um helming og bjóša višskiptavinum sķnum nįnast ótakmörkuš fasteignatryggš lįn var markašshlutdeild žeirra einungis um 5%. Žeir höfšu enga markašshlutdeild aš verja. 

Hįmarkslįnshlutfall Ķbśšalįnasjóšs var 70% viš fyrstu kaup en 65% viš önnur kaup į žeim tķma sem bankarnir hófu innreiš sķna į ķbśšalįnamarkašinn. Hįmarkslįn var um 8 milljónir.  Bankarnir bušu višskiptavinum sķnum hins vegar fyrst 80% fasteignatryggt lįn og sķšar 100% fasteignatryggš lįn įn žess aš nokkrar breytingar höfšu veriš geršar į śtlįnareglum Ķbśšalįnasjóšs. 

Ekki veršur séš aš bankarnir hafi į žeim tķma hugsaš eša ritaš ķ greiningarskrifum sķnum um efnahagslegar afleišingar gjörša sinna.  Forsvarsmönnum bankanna höfšu veriš kynntar hugmyndir stjórnvalda um aš Ķbśšalįnasjóšur skyldi bjóša ķbśšalįn allt aš 90% af veršmęti hóflegrar 3-4 herbergja ķbśšar ęttu ekki aš taka aš fullu gildi fyrr en voriš 2007 žegar efnahagslegum  įhrifum af verklegum framkvęmdum ķ tengslum viš orkuver og  byggingu įlvera į Austurlandi og Hvalfirši hętti aš gęta.  

Žeir vissu einnig aš stjórnvöld hygšust innleiša breytingarnar ķ skilgreindum skrefum eftir žvķ sem efnahagslegt įstand leyfši.  Žess vegna leitaši starfshópur į vegum rķkisstjórnarinnar til Sešlabankans og Fjįrmįlarįšuneytisins til aš meta möguleg įhrif fyrirhugašra breytinga.  

Nišurstöšur efnahagslegu śttektanna voru žęr aš hęgt skyldi fariš ķ breytingarnar mešan žensla rķkti. Į grundvelli žess var gert rįš fyrir aš innleiša breytingarnar ķ hęgum skrefum og aš žęr tękju ekki aš fullu gildi fyrr en voriš 2007. Žį įtti hįmarkslįniš aš vera komiš ķ 15,4 milljónir króna. Žannig yrši efnahagslegum stöšugleika haldiš. Žetta allt vissu forsvarsmenn bankanna. 

Žessar fyrirętlanir um innleišingu 90% lįnveitinga Ķbśšalįnasjóšs uršu aš engu žegar bankarnir į haustmįnušum 2004 bušu allt aš 100% fasteignatryggš lįn meš nįnast ótakmarkaši lįnfjįrhęš sem ekki voru bundin viš kaup eša byggingu į ķbśš eins og skilyrt er gagnvart lįnum Ķbśšalįnasjóšs sem auk žess eru bundin viš hįmarksupphęš. Žegar svo var komiš skipti engu mįli efnahagslega hvort Ķbśšalįnasjóšur hękkaši lįnshlutfall strax ķ 90% og hękkaši hįmarkslįniš hóflega eins og gert var meš lagasetningu fyrst ķ desembermįnuši 2004 eftir aš bankarnir höfšu žegar bankarnir höfšu veriš į žessum markaši ķ 4 mįnuši og žį žegar lįnaš um 180 milljarša króna sem aš stórum hluta fóru beint ķ neyslu og kynntu af fullum krafti undir veršbólgubįlinu, eins og Birgir Ķsleifur Gunnarsson sešlabankastjóri benti réttilega į ķ ręšu sinni įri sķšar. 

Kjarni mįlsins er žvķ sį aš Ķbśšalįnasjóšur og stjórnvöld hafa ranglega veriš sökuš um aš kynda undir ženslu og veršbólgu meš breytingum į laga- og reglugeršarumhverfi Ķbśšalįnasjóšs. Ķbśšalįnasjóšur skiptir nįnast engu ķ žvķ sambandi. Sökin liggur annars stašar. 

Hallur Magnśsson

Norska Hśsbankanum

Verkefnisstjóri innleišingar 90% lįna

« Sķšasta fęrsla | Nęsta fęrsla »

Bęta viš athugasemd

Ekki er lengur hęgt aš skrifa athugasemdir viš fęrsluna, žar sem tķmamörk į athugasemdir eru lišin.

Innskrįning

Ath. Vinsamlegast kveikiš į Javascript til aš hefja innskrįningu.

Hafšu samband